Serangan AS-Israel ke Iran mendorong beberapa negara untuk menutup wilayah udara mereka, menyebabkan puluhan ribu pelancong terdampar di bandara.
Asia, Suarathailand- Nikkei Asia mengatakan investor kaya Asia sedang menilai kembali eksposur mereka di Timur Tengah setelah penutupan wilayah udara, gangguan perjalanan, dan penutupan Selat Hormuz mengguncang kepercayaan terhadap Teluk sebagai "tempat aman" bagi modal.
Di tengah gejolak yang dipicu oleh serangan gabungan AS dan Israel terhadap Iran, investor di Asia mulai mempertimbangkan kembali investasi di Timur Tengah, bahkan jika konflik di kawasan itu akhirnya berakhir, lapor Nikkei Asia.
Sejak 28 Februari, Iran telah membalas dengan menembakkan rudal dan drone ke beberapa negara, termasuk Bahrain, Siprus, Irak, Israel, Yordania, Kuwait, Qatar, Arab Saudi, dan Uni Emirat Arab, menurut laporan tersebut.
Serangan tersebut mendorong beberapa negara untuk menutup wilayah udara mereka, menyebabkan puluhan ribu pelancong terdampar di bandara.
Pada saat yang sama, Iran telah menutup Selat Hormuz, titik penting bagi pengiriman minyak dan gas global, yang menambah kecemasan pasar yang lebih luas.
Konflik ini meletus pada saat banyak bisnis Asia, investor besar, dan kantor keluarga sedang memandang Timur Tengah sebagai wilayah pertumbuhan baru.
Hanya dua hari sebelum serangan AS terhadap Iran, Kamar Dagang Internasional Dubai merilis penelitian yang menunjukkan bahwa 46,9% perusahaan multinasional yang tertarik ke Dubai tahun lalu berasal dari Asia, melebihi jumlah perusahaan dari Timur Tengah sendiri.
Namun, para ahli memperingatkan bahwa bayang-bayang psikologis perang dapat tetap ada bahkan setelah pertempuran berhenti.
George Chen, seorang mitra di perusahaan konsultan yang berbasis di Washington, The Asia Group, mengatakan bahwa para bankir dan pengacara di Hong Kong telah menerima banyak pertanyaan dari klien kaya dalam beberapa hari terakhir.
Beberapa orang yang sebelumnya pindah dari Hong Kong ke Dubai sekarang mulai mempertimbangkan apakah mereka perlu pindah kembali demi keselamatan.
“Ketika orang telah melihat dan mengalami pemboman dan serangan pesawat tak berawak, rasa takut tetap melekat pada mereka,” katanya, menambahkan bahwa akan sulit bagi UEA untuk memulihkan kepercayaan investor dengan cepat.
Jean-Claude Knebeler, seorang eksekutif di Admiralty Asset Management di Hong Kong, mengatakan kepada Nikkei Asia bahwa investor harus mulai melakukan diversifikasi risiko. “Mungkin sekarang saatnya mencari peluang di tempat lain,” katanya.
Ia menambahkan bahwa pasar properti UEA—salah satu pasar dengan kinerja terkuat di dunia—diperkirakan akan sedikit menurun pada tahun 2026 seiring dengan masuknya pasokan baru, dan bahwa konflik saat ini dapat membebani harga, meskipun masih terlalu dini untuk mengukur dampak penuhnya.
Beberapa analis mengatakan reputasi UEA sebagai “tempat aman bagi uang” sudah diuji. Yasser Elsheshtawy dari Arab Gulf States Institute di Amerika Serikat menunjuk pada krisis keuangan 2008–2009, ketika banyak orang asing meninggalkan Dubai, proyek-proyek terhenti dan harga properti jatuh tajam—membutuhkan waktu bertahun-tahun, dan dukungan dari Abu Dhabi, untuk pemulihan.
Bagi kota-kota Teluk seperti Dubai—dan bahkan Riyadh—real estat bukan hanya sektor lain, katanya, tetapi mesin utama pertumbuhan yang terkait dengan persepsi keamanan, stabilitas politik, dan perlindungan dari konflik regional. “Ketika citra itu terguncang, modal akan segera berpindah,” katanya. /TheNation
