Aguan juga disebut sedang berunding dengan mitra dari Tiongkok dan Singapura untuk membangun pelabuhan.
Jakarta, Suarathailand- Pelabuhan, taman hiburan, dan bahkan mungkin balapan Formula Satu — itu hanyalah beberapa hal yang diyakini salah satu orang terkaya Indonesia dapat diselenggarakan di proyek real estatnya yang ambisius di Jakarta Utara.
Sugianto Kusuma, presiden direktur dan pemilik PT Pantai Indah Kapuk Dua, sedang berunding dengan mitra dari Tiongkok dan Singapura untuk membangun pelabuhan tetapi menolak untuk mengungkapkan rincian lebih lanjut.
Perusahaannya mungkin membutuhkan lebih dari 5 triliun rupiah ($314 juta) dalam belanja modal tahun depan untuk memenuhi rencana ekspansinya.
Lebih dikenal dengan nama Aguan di daerah setempat, Kusuma memiliki visi ambisius untuk mengembangkan kota bernama Pantai Indah Kapuk Dua yang terletak di Jakarta Utara.
Proyek properti yang dikenal di daerah setempat sebagai PIK 2 dan sekarang bernilai sekitar 6 miliar dolar dalam kapitalisasi pasar, berjarak 15 menit perjalanan mobil dari bandara internasional ibu kota. “Ini akan membutuhkan pengeluaran yang besar, tetapi kami tidak membangun semuanya sekaligus,” kata Kusuma yang juga mengelola Agung Sedayu Group, perusahaan induk PT Pantai Indah Kapuk Dua.
“Ini bukan proyek jangka pendek. Ini tidak akan dibangun sendiri, tetapi generasi mendatang dapat melanjutkannya. Namun, kami ingin meletakkan fondasinya terlebih dahulu.”
Ekspansi perusahaan Kusuma terjadi pada saat banyak pengembang properti di Asia berjuang untuk mengisi proyek properti besar yang berubah menjadi kota mati dan menghadapi tantangan dalam membayar utang. Kelas menengah Indonesia juga mengalami penyusutan daya beli.
Meskipun Kusuma menekankan ekspansi proyek bergantung pada kondisi ekonomi global, ia mungkin akan berhasil melakukannya.
Gelombang awal apartemen dan rumah Pantai Indah Kapuk Dua telah diambil alih, penjualan meningkat tiga kali lipat tahun lalu dan saham perusahaan telah melonjak mendekati 70.000% sejak 2021 hingga menjadi saham properti dengan kinerja terbaik di negara ini.
Pengembangan proyek tersebut merupakan usaha patungan dengan taipan Indonesia lainnya Anthoni Salim, orang terkaya keenam di negara ini, menurut indeks miliarder Bloomberg. Kedua pria tersebut merupakan bagian dari apa yang disebut oleh penduduk setempat sebagai 'Sembilan Naga', sebuah kelompok eksklusif yang terdiri dari taipan superkaya dan berpengaruh.
Ambisi Formula 1
Salah satu tujuan pembangunan PIK 2, yang sebelumnya merupakan daerah kumuh, adalah untuk membantu mempromosikan pariwisata di Jakarta. Saat ini, kota tersebut sebagian besar terdiri dari lingkungan berpagar, restoran, dan beberapa lapangan golf. Sebuah kawasan bisnis pusat yang terdiri dari gedung-gedung perkantoran sedang dibangun.
Rencana perluasan tersebut mencakup pusat konvensi terbesar di negara tersebut, yang dijadwalkan akan selesai pada bulan September tahun depan, dan sebuah hotel bintang lima global.
Taipan tersebut juga bercita-cita membangun lintasan balap di properti tersebut yang akan memungkinkannya untuk menjadi tuan rumah acara balap internasional di masa mendatang, mirip dengan balapan Formula 1 di negara tetangga Singapura.
Sementara penyelenggara Formula 1 mempertimbangkan kemungkinan menambah satu balapan Asia lagi ke jadwal yang sudah padat, Indonesia akan menghadapi persaingan ketat dari kota-kota lain di kawasan tersebut. Pada bulan Mei, Perdana Menteri saat itu Srettha Thavisin bertemu dengan pejabat F1 untuk membahas balapan di Thailand.
Namun, fokus Kusuma adalah menarik lebih banyak wisatawan asing, yang sebagian besar lebih suka pergi ke Bali, pulau tropis yang terkenal dengan tempat yoga dan sekolah selancarnya.
“Mengapa mereka tidak menghabiskan waktu lebih lama di Jakarta? Karena tidak banyak yang bisa ditawarkan kepada wisatawan. Tidak banyak yang bisa dilihat,” katanya.
“Wisatawan ingin merasa santai, mereka ingin mempelajari sejarah dan budaya suatu tempat. Di PIK 2, kami akan menciptakan semua yang mereka butuhkan.” Bangkokpost
