Skema dirancang untuk menyuntikkan stabilitas dan kepercayaan kepada investor asing.
Suarathailand- Thailand siap merevolusi kebijakan sewa lahannya dengan memperpanjang jangka waktu hingga 99 tahun untuk tarik investasi asing,
Proposal ini diresmikan oleh Wakil Perdana Menteri dan Menteri Keuangan Pichai Chunhavajira di CEO Econmas Awards 2024, menandai perubahan monumental bagi investor internasional yang mengincar peluang jangka panjang di Negeri Senyum.
Dan ini adalah langkah yang sejalan dengan visi strategis Thailand yang ambisius untuk tahun 2025,dengan fokus pada pembukaan peluang sambil bergulat dengan tantangan dan pertumbuhan di masa depan.
Dengan hamparan luas lebih dari 300 juta rai, setara dengan sekitar 540.000 kilometer persegi, dan populasi 67 juta, Thailand menghadirkan potensi yang tak tertandingi untuk pembangunan dan perluasan ekonomi.
Peningkatan kebijakan yang diusulkan bertujuan untuk menarik investor asing dengan undang-undang hak guna pakai, menjamin keamanan untuk memanfaatkan, memperdagangkan, atau mengamankan pinjaman dengan hak atas tanah.
Dengan beralih dari sewa 30 tahun yang berlaku saat ini menjadi 99 tahun yang menguntungkan, skema ini dirancang untuk menyuntikkan stabilitas dan kepercayaan kepada investor yang merencanakan usaha jangka panjang di Thailand.
Setelah sewa yang ekstensif ini, aset akan kembali ke negara, dengan janji sepenuh hati untuk mendistribusikannya kembali dengan fokus pada bantuan bagi keluarga berpenghasilan rendah. Aspek ini menggarisbawahi dedikasi pemerintah untuk menyeimbangkan investasi asing yang menguntungkan dengan kesejahteraan sosial, memastikan hasil pertumbuhan ekonomi dibagikan kepada semua warga negara.
Selain itu, tanah negara yang tidak digunakan yang diawasi oleh Departemen Keuangan dan Kereta Api Negara Thailand juga akan disediakan untuk sewa jangka panjang. Dengan memprioritaskan zona perkotaan pusat, inisiatif ini bertujuan untuk menyediakan perumahan yang terjangkau bagi penduduk berpenghasilan rendah, dengan sewa 99 tahun dengan harga yang menggoda yaitu 30% di bawah harga pasar, kata Pichai.
“Properti ini akan berada di lokasi utama seperti Silom dan Sukhumvit. Menawarkan pilihan perumahan yang terjangkau dekat dengan tempat kerja.”
Posisi strategis ini akan memungkinkan pekerja berpenghasilan rendah untuk menghindari biaya perjalanan yang mahal, meningkatkan akses mereka ke prospek pekerjaan perkotaan dan secara signifikan meningkatkan kualitas hidup mereka.
Meskipun proposal tersebut telah membangkitkan kegembiraan di kalangan calon investor, proposal tersebut juga telah memicu perdebatan sengit dan pertentangan dari berbagai kelompok.
Kepemilikan tanah dan hak penggunaan merupakan subjek yang sensitif di Thailand, dan proposal ini telah memicu diskusi panas di kedua belah pihak. Meskipun pemerintah Thailand saat ini terus mendorong rencana ambisius ini, apakah rencana tersebut akan diabadikan dalam undang-undang masih belum pasti, seperti dilaporkan Pattaya News.
Karena proposal ini berupaya untuk menyeimbangkan antara menarik investasi asing dengan memastikan kesejahteraan sosial, semua mata tertuju pada proses pemerintah. Para pemangku kepentingan dari setiap sudut harus tetap waspada, menilai bagaimana perubahan potensial ini dapat memengaruhi ekonomi dan penduduk lokal.
